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1用公积金贷款买房利息如何算

1、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

2、等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。买房贷款方式 公积金贷款 优点：公积金贷款的利息低于同期商业贷款，能省去不少总利息。

3、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×20。以上就是公积金贷款利率计算的介绍。根据相关规定，公积金贷款利率保持不变，全国都一样。

2住房公积金贷款利率和商业贷款利率是多少

公积金贷款和商业贷款的利率公积金贷款 和 商业贷款 的利率 区别如下： 区别一： 贷款利率 商贷的基准利率是15%，公积金贷款5年以上利率是25%。

商业贷款：1年(含)内贷款的利率为35%；1-5年(含)内贷款的利率为75%；5-30年(含)内贷款的利率为90%。公积金贷款：1-5年(含)内贷款的利率为75%；5-30年(含)内贷款的利率为25%。

贷款利率上大不同通常情况下，商业贷款利率会根据年限有所不同，一年期基本利率是35%；三到五年利率是75%，五年以上的利率是9%，一般会根据各省市的利率有所上浮。

用公积金贷款比一般商业贷款低利率上的差异：目前住房公积金贷款，1-5年年利率为25%，6年以上为75%；银行贷款，5 年以下为5%，6年以上为65%；两者相比5年以下相差25%，6年以上相差9%。

公积金贷款利率在2015年10月24日的时候进行了调整同时实施，5年以上公积金贷款年利率是25%，月利率是25%除以12。5年以下的公积金贷款年利率是75%。

如果就按央行规定的贷款基准利率来看的话，那商业贷款中，一年以内（含一年）的年利率是35%，一年至五年（含五年）的年利率是75%，五年以上的年利率是90%。

3住房公积金贷款买房利息怎么算

住房公积金贷款买房利息怎么算公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的。

用公积金贷款买房利息怎么算 一般来说，首套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1倍。

等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：按月等额本息还款等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

用住房公积金贷款买房子，有利息。现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率5%，月利率为5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率0%，全国都一样。

五年以下利率为75%，五年以上为25%。公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，2023年公积金贷款利率与2021年公积金贷款利率保持一致，截至2023年5月13日，公积金贷款五年以下利率为75%，五年以上为25%。

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