共同还款人买房算首套（共同还款人 买房）

大家好，今天来给大家分享共同还款人买房算首套的相关知识，通过是也会对共同还款人 买房相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！

1共同还款人影响首套房认定吗？真实情况是这样

;     在贷款买房时，银行会对还款能力不足，或者是工作不稳定的贷款人，要求他们增加共同还款人，来作为按时还款的保证。而有很多人担心共同还款人会影响首套房认定，自己贷款买房不能享受房贷利率优惠，下面就一来讨论讨论。

1、共同还款人的义务和权利：

      一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求贷款人增加一名共同还款人来增加审批通过率。可以成为共同还款人的对象包括，贷款人同户口下的直属亲戚：如父母、子女和兄弟姐妹；或者是非亲属，比如：同事，好友。

      不管是谁成为共同还款人，都必须在贷款人无法还款时，为其履行还款义务。毕竟共同还款人属于第二债务人，贷款人不能履行还款义务的时候，这笔债务就等于是转移到了共同还款人的名下。如果再逾期不还，则会上共同借款人征信。

2、共同还款人影响首套房认定吗？

      在不同城市，首套房认定标准有认房不认贷、认贷不认房、认贷又认房三种情况，如果是按认贷不认房实施的话，共同还款人是否影响首套房认定，这个要看其是否拥有房屋产权。

      如果房产证上没有共同还款人的名字，表示共同还款人无法享有房屋产权，自己名下没有房子贷款买房是可以认定为首套房的，因为不是主贷人。房产证上有共同还款人的名字，那么就享有房屋的产权，如此再买房就不能算首套房了。

2如果是共同还款人，离婚后在买房算首套房吗？

不算，只要是婚后以家庭为单位的购房，即使离婚也丧失了首套购房资格。

3你好 我想问一下 共同还款人这一块儿对个人以后买房贷款有什么影响

你好 我想问一下 共同还款人这一块儿对个人以后买房贷款有什么影响

正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括

（1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）

（2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）

（3）工作和收入证明；

（4）银行规定的其他资料。

其次，银行对借款人提交的申请资料稽核通过后，双方签订借款合同。

最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。

如果按揭买房。一个人工资不够按揭。加一个共同还款人。以后有什么事。共同还款人可以要走一半房子吗。

不是随便找个人就可以做共同还款人的，这个还款人必须是配偶。还要看买房时谁付的首付，登记的谁的名字。

给人家名字去贷款买房，以后我买房贷款会有什么影响？

在人家房贷没有还清的情况下，你无法享受首套房的政策。而且将来可能会有房产税的问题

我的房贷如果到期不还，妻子是共同还款人，不还款，对她有什么影响，她以后银行贷款跟我一样会被加入黑名

个人住房贷款若发生逾期未还款的情况，是会影响共同还款人的征信的。

买房找了个共同还款人，想问下共同还款人的名子必须写在房产证和税票上吗？

共同还款人的名子没有规定必须写在房产证和税票上。你问的问题的关键在于你的共同还款人是什么态度。共同还款人要求把名字写在房产证和税票上的话，就写。既然不要求，自然可以选择不写。 还款的时候，你就说是你自己在供房款就行了。 不过从保护共同还款人的角度出发，很明显共同还款人要求不写是一个没有自我保护的行为，起码弄个协议说明房子是两人的也行啊。

你好我想问一下办银行流水多少钱买房贷款需要6个月

这得看你的流水了

希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢

共同还款人影响首套房认定吗

您是共同还款人还是辅助还款人，这是两个概念，如果是共同还款人那么您在大连再次购房是按照二套来计算您的商业贷款首付和利息，如果您是辅助款款人那么您是按照首套来计算首付和利息的，如果您是辅助还款人那么您的收入证明和银行流水需要覆盖您准备买的房子和您弟弟买房子月还款额的总和的二倍

我是单身现在有贷款买房需要找共同还款人吗

个人资质够是不需要的，否则银行会要求担保人。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本影印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构程式码证、企业章程、财务报表。

我亲哥要我当他的房贷共同还款人 想问这对我会有哪些影响 说的越全面越好

共同还款人并非是房屋共有人，也就是说房屋产权归属于你哥所有，你放弃这套房屋的所有权益，但是你必须要共同承担借款，也就是说以后你哥还不上贷款你也必须帮他还。对你来说没有一分好处，而且以后你买房贷款的话就算做第二套房了

帮朋友当共同还款人，我以后买房算不算首套？

你好，是的，是有贷款记录的。

在贷款上可以参与允许范畴的贷款，如新政策贷款，及非共贷外其他贷款。

也叫共同借款人。共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。以后买房不算首套房。

望采纳

4为配偶做共同还款人，房产证上只有主贷人名字前提下，共同还款人买房算首套房吗？

不算首套房，夫妻两人任何一人名下有房，另一人都不能算首套房，与货款署名无关

5帮朋友当共同还款人，我以后买房算不算首套？

帮朋友当共同还款人，我觉得这个风险你没有必要冒。只是一个普通的朋友而已，凭什么替他还款？万一他失信，你就必须还全部的债务，而且千八百块的还好说，万一是一笔巨款，你又如何来偿还呢？你应该学会拒绝。不能什么都答应对方。他提出这样的要求太过分了。跟家人商量商量，看看他们怎么说，是不是和我说的一样。千万别犯虎啊。就是亲哥们儿也不能轻易答应这样的要求。打字不易，望采纳。

6共同还款人算二套房吗

若是夫妻的话，不属于首次买房，属于二套房。婚前一方已买房，婚后以另一方名义申请买房的话，会被算作二套房。以家庭为单位夫妻名下所有房产如全部卖出再购新房，则新房为首套房。未成年子女和父母属于一个家庭，以未成年子女名义买房，会被算作二套房。此外对于贷款购房一般遵循以下原则：名下无房，没有贷款记录，这是首次购房;名下有房，用自有资金全款购买，没有贷款记录，这是首套房;用自有资金全款买过一套住房，并且已经出售，再次买房属于首套房;名下有房，用过商业贷款，但贷款已结清，这属于首套房;名下有房，用过公积金贷款，但贷款已结清，这属于首套房;曾经买过住房，已经卖掉，目前名下无房，但有贷款记录，且贷款已经结清，这属于首套房。 《中华人民共和国民法典》第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

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