企业产底商（企业产商铺能买吗）

大家好，今天本篇文章就来给大家分享企业产底商，以及企业产商铺能买吗对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

1商业地产的住宅底商

1、住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层的商铺。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。

2、住宅底商属于商铺还是属于住宅？住宅商铺，指位于住宅等建筑物底层的商用铺位。住宅商铺属于公共建筑，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的，由开发商或业主自行经营。

3、小区底商一般是指小区临街住宅的第1层、第2层，用作商业用途可从事商业活动的场所。

2底商算生产经营性自建房吗

住宅房就是住宅房，商用房就是商用房，住宅房不会因为你用这个地址办理了营业执照而变成商用房。个体工商户住所的房屋性质根据不同房屋，确定住所的性质。

你好，根据今年长沙出台经营性自建房安全管理新规：城市、县城建成区内原则上不再批准新建自建房，农村新建自建房原则上不得超过3层。从制度上加强对自建房安全的管理，新规即日起施行，有效期 2 年。

如果是未经批准私自建造的房屋都会被认定为违法建筑。第二，建设经营性自建房要想不违规，最主要是要保证质量过关，手续齐全。

如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

农村自建房可以办理营业执照，但房屋应当符合国家建筑安全、安全生产及国家安全等要求，违法建筑、危房及其他不符合法律法规要求的房屋不能办理营业执照。

3房开企业商铺土地增值税如何化解?

1、利用台作开发方式合理避税利用此方法可以通过经营收入利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担。例：甲公司拟投入资金200万与乙公司合作开发一个商住楼项目。

2、第二，增加普通标准住宅的扣除项目金额：增加扣除项目金额的途径很多，例如可以增加房地产开发成本、房地产开发费用等。

3、土地增值税清算的条件： 房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 整体转让未竣工决算房地产开发项目的； 直接转让土地使用权的。

4在现阶段商业地产的概念

1、商业地产是指以商业活动为主要目的的用地和建筑物。这种类型的地产包括零售商店、购物中心、餐饮店、办公室、酒店、医疗服务机构和其他服务场所。商业地产是一个庞大的市场，它涉及到很多方面，包括房地产开发、租赁、销售和管理。

2、商业地产是做商业用途的房地产，也就是通常所说的商铺或写字楼。商业地产一般用于各种零售，批发，餐饮，娱乐，健身，休闲或办公用的写字楼等经营用途形式，从经营模式和功能用途上区分住宅房地产形式。

3、商业地产 商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。

4、商业地产 本人一直从事商业地产的营运管理，对于楼主的提问，就根据以下几方面跟你说一下吧： 商业地产是一个大的概念，可细分为很多，一般用于商业的楼都属于商业地产。

5天津市公有住房贷款政策是什么

1、天津市的贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的情况是首套房，首付最低三成，二套房首付最低6成。天津首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。

2、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。

3、政策于2022年5月8日执行。5月27日，公积金首套最高贷款调整为80万，二套仍为40万。天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。

4、天津市住房公积金贷款审核标准将有所调整：以家庭为单位，公积金首次贷款结清后，名下无天津房产，二次使用天津公积金贷款，可按照首套政策执行，即公积金贷款政策执行“认房不认贷”。

6“底商”是什么意思

底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。

商或业主自行经营。住宅底商与住宅配套设施在功能上有互补的作用，且能为开发商带来更多的利润，目前很多新开发的小区都建有底商。住宅底商多用来经营娱乐设施、中小型连锁超市、各种品牌的专营店、商务设施等。

底商是指住宅的第一二层，高层住宅的第一二层销售都困难，其价位也较低，通过转向做底商，价格可以更好，同时商业配套也解决了。市场上，因为有多而稳定的住户，商铺经营胜算较高，投资风险小，其底商率先得青睐。

问题一：底商是什么意思？购买底商要交什么税 底商，是指住宅的第一层、第二层。一般被用来作为商业。一般来说，地上要交要叫3%的契税。还有0.005%的印花税，个税，土地增值税30%-60%(也可能免征)。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。